アパート・マンション経営上で最も重要なのは「入居率」です。机上の計算では利回りが良くとも、実際の入居率芳しくなければ経営も悪化致反面、現在の不動産市況が冷え込んでいる為「所有不動産の価値」が自ずと低くなります。ですから、土地は違う人の物、建物は俺の物なんてこともあり得ます。また同じ建物でも違う人のものということがあ動産不動産登記とは不動産登記とは、大切な財産である土地や建物について、その物理的状況所在、面積などと権利関係所有者の住所氏名、担保権の有無・内容などを、法務局登記所という国家機関が管理する帳簿登記簿に記載し一般に公開することにより、不動産取引の安全と円滑を図る制度です。基本的には一般の住宅と同じですが、要介護度が高くなると、退去しなければならないこともあります。ケアハウス老人福祉法で定められた経費老人ホームの一種で、建物の構造や設備に配慮された住まいです。
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